Estimation théorique
La Croix de Plomb,86700 Voulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix de Plomb,86700-Voulon indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (86003), comprenant 347 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (86003), comprenant 347 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 7 | LA CROIX DE PLOMB | 4 | 86 | 1169 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-26 | 5 | LA CROIX DE PLOMB | 4 | 86 | 986 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-30 | 3 | LA CROIX DE PLOMB | 4 | 86 | 1367 | 126000€ | 1465€ |
2021-10-04 | 14 | LA CROIX DE PLOMB | 4 | 101 | 1000 | 210400€ | 2083€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE AU GRIVES | 4 | 86 | 401 | 109000€ | 1267€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 112 | 1340 | 149000€ | 1330€ |
2021-06-11 | 5023 | LA MAINGOTIERE | 4 | 180 | 4115 | 462000€ | 2567€ |
2019-07-22 | 5026 | PILON | 4 | 116 | 1300 | 232000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 1 | PL DE LA BALLADE | 4 | 120 | 112 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DES TROIS RIVIERES | 6 | 165 | 600 | 229990€ | 1394€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DES TROIS RIVIERES | 2 | 76 | 37 | 79000€ | 1039€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DES TROIS RIVIERES | 5 | 123 | 166 | 35000€ | 285€ |
2022-01-21 | 2 | LA PLAINE DE VOULON | 4 | 112 | 1501 | 165000€ | 1473€ |
2020-09-28 | 5069 | PIOUSSAY | 1 | 30 | 557 | 42000€ | 1400€ |
2019-07-30 | 5068 | PIOUSSAY | 5 | 99 | 1401 | 97000€ | 980€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DES PETITS PONTS | 2 | 30 | 327 | 82000€ | 2733€ |
2023-02-18 | 15 | LES OUCHES | 4 | 82 | 1293 | 135000€ | 1646€ |
2021-09-08 | 5107 | VILLENON | 4 | 172 | 535 | 390000€ | 2267€ |
2022-06-07 | 5021 | L EPINASSE | 4 | 98 | 911 | 100000€ | 1020€ |
2021-09-20 | 5135 | LES GROLLIERS | 3 | 90 | 840 | 156500€ | 1739€ |
2021-06-04 | 5014 | L EPINASSE | 3 | 70 | 192 | 92000€ | 1314€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE L HUILERIE | 4 | 98 | 510 | 106500€ | 1087€ |
2021-10-19 | 5055 | LES RETS | 2 | 96 | 540 | 98000€ | 1021€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE L ABREUVAGE | 3 | 84 | 700 | 203000€ | 2417€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 106 | 598 | 152000€ | 1434€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DE L ABREUVAGE | 2 | 65 | 820 | 55000€ | 846€ |
2021-03-31 | 5124 | VILLENON | 6 | 180 | 810 | 230000€ | 1278€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 158 | 380 | 168000€ | 1063€ |
2023-01-13 | 5038 | LE GRAND ALLIER | 4 | 120 | 1692 | 255000€ | 2125€ |
2022-08-08 | 5100 | VILLENON | 4 | 88 | 1429 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-19 | 5046 | LE PETIT ALLIER | 4 | 90 | 1505 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-17 | 5130 | VILLENON | 6 | 185 | 445 | 140000€ | 757€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU PONT AU ROI | 2 | 69 | 950 | 97000€ | 1406€ |
2019-09-26 | 9 | LES BERTRIES | 5 | 120 | 1016 | 179100€ | 1493€ |
2019-10-14 | 5007 | ROMAGNE | 1 | 70 | 870 | 173000€ | 2471€ |
2021-10-29 | 8 | ROMAGNE | 5 | 85 | 679 | 165000€ | 1941€ |
2022-10-07 | 8 | ROMAGNE | 5 | 85 | 679 | 179000€ | 2106€ |
2019-05-09 | 18 | ROMAGNE | 2 | 40 | 443 | 70000€ | 1750€ |
2019-09-09 | 16 | ROMAGNE | 5 | 117 | 600 | 88000€ | 752€ |
2021-05-25 | 16 | ROMAGNE | 5 | 117 | 600 | 101000€ | 863€ |
2021-03-10 | 6 | GURON | 3 | 59 | 720 | 27000€ | 458€ |
2021-08-10 | 4 | GURON | 5 | 87 | 500 | 70000€ | 805€ |
2022-07-11 | 14 | ROMAGNE | 3 | 130 | 1097 | 175000€ | 1346€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 69 | 1900 | 86000€ | 1246€ |
2020-08-27 | 9115 | NOUZIERES | 3 | 78 | 79 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-22 | 9033 | SALLE | 4 | 83 | 419 | 214000€ | 2578€ |
2020-10-21 | 1 | RUE RUE DU CLAIN | 4 | 113 | 1197 | 87000€ | 770€ |
2021-03-19 | 0 | RUE DU PONT EIFFEL | 5 | 120 | 195 | 55000€ | 458€ |
2020-10-22 | 2 | LES BROUSSES | 3 | 128 | 2057 | 145000€ | 1133€ |
2023-01-11 | 62 | RUE MARCEL RENAULT | 4 | 92 | 648 | 145000€ | 1576€ |
2021-06-15 | 62 | RUE MARCEL RENAULT | 3 | 64 | 500 | 102000€ | 1594€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA ROUERIE PAYRE | 6 | 136 | 266 | 123000€ | 904€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA ROUERIE PAYRE | 6 | 136 | 266 | 141000€ | 1037€ |
2019-06-19 | 5088 | LE COUYOU | 3 | 140 | 1353 | 85000€ | 607€ |
2023-02-22 | 5338 | RUE DE LA ROUERIE PAYRE | 6 | 111 | 1898 | 120000€ | 1081€ |
2023-01-25 | 5189 | LE COUYOU | 3 | 80 | 895 | 302500€ | 3781€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA VALLEE DU CLAIN | 4 | 82 | 1422 | 165000€ | 2012€ |
2023-04-26 | 5013 | LE BOURG | 3 | 94 | 196 | 53700€ | 571€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE LA VALLEE DU CLAIN | 4 | 74 | 977 | 118800€ | 1605€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE LA VALLEE DU CLAIN | 3 | 70 | 707 | 100500€ | 1436€ |
2022-07-01 | 40 | RUE MARCEL RENAULT | 4 | 105 | 510 | 103000€ | 981€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE DU CLAIN | 4 | 88 | 895 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-09 | 33 | RUE MARCEL RENAULT | 4 | 120 | 350 | 190000€ | 1583€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA VALLEE DU CLAIN | 4 | 91 | 881 | 130000€ | 1429€ |
2021-02-26 | 22 | RUE MARCEL RENAULT | 3 | 66 | 704 | 47000€ | 712€ |
2021-04-28 | 3 | IMP DU GUE CEAUX EN COUHE | 4 | 120 | 1229 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 5308 | LES MINIERES PAYRE | 2 | 61 | 183 | 40000€ | 656€ |
2021-07-01 | 5308 | LES MINIERES PAYRE | 2 | 61 | 183 | 44000€ | 721€ |
2023-04-17 | 7 | RUE LES BASSES RUES | 6 | 180 | 827 | 175000€ | 972€ |
2022-06-27 | 14 | RTE DE LA VERGNEE | 3 | 99 | 919 | 143500€ | 1449€ |
2020-09-21 | 8 | RTE DE CELLE L EVESCAULT | 5 | 104 | 755 | 140000€ | 1346€ |
2021-03-25 | 11 | RTE DE CELLE L EVESCAULT | 4 | 83 | 630 | 122000€ | 1470€ |
2022-04-20 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 648 | 72258€ | 803€ |
2019-12-27 | 4 | RTE DE LA DIVE | 5 | 109 | 520 | 81000€ | 743€ |
2020-03-02 | 3 | RTE DE LA DIVE | 4 | 107 | 355 | 84900€ | 793€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 68 | 73 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE LA MARE | 3 | 68 | 415 | 50000€ | 735€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU PUITS | 6 | 170 | 411 | 199500€ | 1174€ |
2021-10-20 | 3 | PL SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 975 | 75000€ | 625€ |
2020-02-13 | 6 | BENASSE | 4 | 90 | 920 | 75000€ | 833€ |
2020-07-28 | 5 | BENASSE | 2 | 60 | 1075 | 164000€ | 2733€ |
2019-07-24 | 26 | RTE DE LA DIVE | 6 | 108 | 1810 | 78000€ | 722€ |
2020-12-21 | 1 | LES TREMARDIERES | 4 | 200 | 2550 | 170000€ | 850€ |
2022-09-12 | 7 | IMP DU BIEF | 3 | 69 | 587 | 112000€ | 1623€ |
2020-02-27 | 3 | IMP DU BIEF | 3 | 60 | 502 | 102000€ | 1700€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DU BIEF | 5 | 168 | 502 | 51000€ | 304€ |
2022-09-26 | 9004 | CERCIGNY | 4 | 100 | 328 | 176700€ | 1767€ |
2022-01-25 | 3 | LA RESSONNIERE | 4 | 147 | 115 | 142000€ | 966€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 90 | 3195 | 85000€ | 944€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 159 | 1275 | 86666.7€ | 545€ |
2020-07-06 | 29 | MALFOIE | 5 | 175 | 227 | 186600€ | 1066€ |
2021-10-11 | 27 | MALFOIE | 5 | 208 | 40 | 220000€ | 1058€ |
2023-04-27 | 27 | MALFOIE | 5 | 208 | 40 | 224000€ | 1077€ |
2021-11-04 | 4 | LA TOUCHE CEAUX EN COUHE | 3 | 73 | 2070 | 110000€ | 1507€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 156 | 1803 | 163000€ | 1045€ |
2019-07-24 | 5 | MALFOIE | 2 | 65 | 880 | 30000€ | 462€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 172 | 464 | 147000€ | 855€ |
2021-09-30 | 12 | LA REPOUSSARDIERE | 4 | 131 | 482 | 143000€ | 1092€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 98 | 265 | 45000€ | 459€ |
2021-11-02 | 9006 | LE VIEUX CERCIGNY | 4 | 114 | 290 | 185000€ | 1623€ |
2021-04-13 | 11 | RTE DE VOULON | 4 | 98 | 1010 | 189000€ | 1929€ |
2020-07-16 | 5 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 2 | 58 | 527 | 35000€ | 603€ |
2021-10-28 | 1 | VAUGUIBERT | 4 | 130 | 495 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-13 | 4 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 114 | 1328 | 215000€ | 1886€ |
2023-03-31 | 9 | RTE DE VOULON | 6 | 280 | 1813 | 490000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU RECLOUX HAUT | 5 | 150 | 1496 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE LA CLIE | 3 | 126 | 3540 | 167000€ | 1325€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DU RECLOUX | 7 | 244 | 1416 | 263000€ | 1078€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 194 | 340 | 189000€ | 974€ |
2020-10-21 | 9006 | VILLEPESANT | 3 | 110 | 541 | 136000€ | 1236€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 136 | 179 | 130000€ | 956€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 112 | 838 | 211840€ | 1891€ |
2020-01-23 | 3 | CHEM DES FORGERONS | 6 | 143 | 482 | 100000€ | 699€ |
2021-12-06 | 2 | LA PETITE ROCHE | 4 | 87 | 628 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-06 | 5166 | LA GERVERIE | 4 | 119 | 2000 | 125000€ | 1050€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES BERGEOTTES | 6 | 130 | 800 | 192000€ | 1477€ |
2022-06-28 | 5056 | LA CLUZAUDIERE | 2 | 70 | 315 | 53000€ | 757€ |
2020-10-22 | 5055 | LA CLUZAUDIERE | 4 | 131 | 535 | 156500€ | 1195€ |
2019-09-03 | 5357 | TROUPEAU | 5 | 150 | 284 | 185000€ | 1233€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA CLIE | 3 | 88 | 361 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DE LA ROCHELLERIE | 4 | 100 | 675 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-27 | 7 | RUE SALIGALE | 2 | 78 | 84 | 52000€ | 667€ |
2020-08-17 | 8 | LA GRANDE ROCHE | 6 | 211 | 541 | 190000€ | 900€ |
2021-12-16 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 71 | 1680 | 135000€ | 1901€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 7 | 225 | 997 | 267000€ | 1187€ |
2021-11-03 | 6 | PREUILLE | 6 | 126 | 510 | 110000€ | 873€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU CHAIL | 5 | 170 | 374 | 218000€ | 1282€ |
2022-04-22 | 2 | BOISMORAND | 3 | 110 | 1430 | 100000€ | 909€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES GLYCINES | 2 | 73 | 485 | 40000€ | 548€ |
2019-10-01 | 12 | RTE DU PARADIS | 2 | 79 | 1227 | 60000€ | 759€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE LA QUINCARDERIE | 6 | 177 | 2185 | 158000€ | 893€ |
2023-02-07 | 3 | LE JOLIET | 1 | 45 | 134 | 60000€ | 1333€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DES BERGEOTTES | 5 | 231 | 1646 | 150000€ | 649€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 562 | 60000€ | 723€ |
2020-11-05 | 2 | LA PRINSONNIERE | 5 | 117 | 1118 | 168000€ | 1436€ |
2023-01-09 | 2 | PL DE L'EGLISE SAINT CLEMENT | 2 | 50 | 126 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-13 | 2 | LA GRATTELOUBE | 4 | 102 | 570 | 117900€ | 1156€ |
2020-06-05 | 5178 | LE BOUCHAUD | 2 | 70 | 1120 | 30000€ | 429€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 104 | 2123 | 349444€ | 3360€ |